Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im Zentrum des beliebten Bonner Stadtteils Kessenich.
Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus. Rückwärtig befindet sich ein Kunden WC.
Im Untergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten sowie WC-Anlagen.
Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Diese können separat angemietet werden.
Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank mitgenutzt werden.
Gerne stimmt der Eigentümer mit Ihnen die Möglichkeiten etwaiger Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen ab.
Aufgrund der hervorragenden Lage mit hoher Frequenz sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss
- ca. 157,5m²
- Verkaufsfläche
- 3 Büros
- WC - Anlage
Untergeschoss
- ca. 85,31m²
- Personalraum
- Separierte WC-Anlagen (Damen und Herren)
- Technikraum
| Energiekennwert Wärme | 149,1 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 192 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 25.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 24.10.2031 |
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