485.000,00 € - 50678 Köln - Etagenwohnung
Köln - Südstadtleben direkt am Römerpark
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr beliebter Lage der ohnehin schon extrem beliebten Südstadt.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1908 erbaut und umfasst gesamt zehn Wohn- und zwei Büroeinheiten.
Die Wohnung besticht neben der exzellenten Lage vor allem mit zwei Faktoren; zum einen mit dem Blick aus den Zimmern und der Wohnküche in den direkt gegenüber liegenden Römerpark und zum anderen mit den hohen Decken, die ein sehr schönes und großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnküche
- Diele
- Badezimmer
Weiterhin existiert ein dieser Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Ein Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird frei übergeben, so dass die künftigen Eigentümer selbst nutzen oder vermieten können.
Lage
Im Grunde bedarf die Südstadt keiner weiteren Erläuterung, sie ist jedem Kölner und auch den Menschen im Umland ein Begriff.
Die Südstadt ist ein Bereich von Köln im Stadtbezirk Innenstadt. Innerhalb des Stadtbezirks befindet sie sich im südlichen Raum des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd.
Bei der Südstadt handelt es sich nicht um einen eigenständigen verwaltungstechnischen Stadtteil in der Kölner Sadtgliederung, sondern um einen ein auf Kölsch als Veedel bezeichneten Teil davon.
Die Zentralität, das besondere Flair und die sehr gut ausgebaute Infrastruktur machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Veedel in Köln.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Fliesen in Badezimmer und Küche
- hohe Decken
- große Fenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 186,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 30.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 29.11.2033 |
