Unkel-schön geschnittene Drei-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
165.000,00 € - 53572 Unkel - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses aus dem Jahre 1975, welches massiv erstellt wurde. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Durchdacht geschnitten, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Elternzimmer gelangen Sie ebenfalls zum Balkon. Außerdem bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro und eine separate Küche. Das Badezimmer ist momentan mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Bei Renovierung lässt sich hier aber auch problemlos umplanen.
Eine separate Garage, ein Kellerraum sowie die Waschküche sind im Erdgeschoss vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kurzfristig verfügbar.
Es stehen umfangreiche Renovierungs,- aber auch Sanierungsarbeiten an.
Lage
Unkel, die charmante Stadt am unteren Mittelrhein, bekannt für ihren Ruf als Rotweinstadt und Wohnsitz vieler bekannter Persönlichkeiten. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald. Bad Honnef erreichen Sie in wenigen Autominuten.
In der ruhigen Kleinstadt Scheuren, einem Stadtteil von Unkel, finden Sie unsere Etagenwohnung, nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die den Komfort der Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Zugstation Unkel nur 200 Meter entfernt und der Bushaltestelle Fritz-Henkel-Straße direkt vor der Haustür. Darüber hinaus ist die Straßenbahnhaltestelle Bad Honnef Stadtbahn in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an. In Unkel finden Sie eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, beide fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Unkel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum, ein Hallenbad und viele weitere Einrichtungen, die für Sport und Kultur sorgen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe ein Fitnessstudio und mehrere Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
In der Nähe der Wohnung finden Sie auch eine Grundschule, eine Realschule und zwei Kindergärten.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen/Essen ca. 24,81 m²
Küche ca. 5,36 m²
Diele ca. 4,62 m²
Flur ca. 4,10 m²
Schlafen ca. 14,61 m²
Kinderzimmer ca. 9,75 m²
Bad ca. 5,05 m²
Balkon (zur Hälfte angerechnet) ca. 7,01 m²
Gesamt ca. 75,31 m²
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 22.06.2018 |
| Ausweis gültig bis | 21.06.2028 |
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.