Bonn-Endenich - Apartment im Seniorenzentrum DSK als sichere Kapitalanlage
109.000,00 € - 53121 Bonn - Apartment
- Objekt-ID: 2971
- Objektart: Apartment
- Lage: 53121 Bonn
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Kaufpreis: 109.000,00 €
- Hausgeld: 57,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment liegt im Seniorenzentrum Residenz Ambiente in Bonn-Endenich.
Das Apartment verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Eingangsbereich und einer kleinen Terrasse.
Der Mietvertrag besteht zwischen dem Eigentümer und der Betreiberin des Seniorenzentrums, welche als Globalmieterin fungiert.
Dadurch haben Sie keinerlei Einbußen bei Leerstand oder Aufwendung durch die Neuvermietung.
Bei Eigenbedarf oder Belegung durch ein Familienmitglied erhalten Sie eine vorrangige Behandlung und rutschen auf der Warteliste an erste Stelle.
Im Oktober 2025 wurde eine neue Küchenzeile eingebaut und das Badezimmer renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 381,54.
Hiervon geht das Hausgeld i.H.v. € 57,50 ab.
Lage
Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit überwiegend geschlossener Bauweise erhalten. Abseits des historischen Kerns ist die Bebauung lockerer und damit die Umgebung grüner gestaltet. Bauten aus den letzten Jahrzehnten dominieren hier das Ortsbild. In der näheren Umgebung erlauben sehr gute Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern unabhängig vom Bonner Stadtzentrum zu sein. In fußläufiger Entfernung zum Standort dieser Immobilie befinden sich Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige Spezialgeschäfte (Getränke, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung etc.). Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im nahegelegenen Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg. Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die nahegelegenen Bundesautobahnen.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 23,17 m²
Bad ca. 3,72 m²
Diele ca. 5,98 m²
Balkon ca. 2,56 m²
Gesamt ca. 35,43 m²
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 251,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.03.2021
- Ausweis gültig bis 23.03.2031
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.