Lindenthal - Zentral und ruhig gelegenes Apartment auf Erbpachtgrundstück
105.000,00 € - 50931 Köln - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2951
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 50931 Köln
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 32 m²
- Kaufpreis: 105.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 285,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihre neue schöne kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück im Herzen von Lindenthal.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung für die Studienzeit) als auch für den Kapitalanleger an.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in eine kleine mit Parkett ausgelegte Diele. Seitlich gelegen treten Sie in Ihr kleines Bad. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist hell gefliest, die Wände deckenhoch bräunlich grau.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Kopfseitig zum Eingang treten Sie in das großzügige Zimmer. Hier ist eine Pantryküche eingebaut. Der hofseitig gelegene Balkon bietet Möglichkeiten zur Entspannung nach der Arbeit oder dem Studium.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Erbpacht beträgt € 107,61. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 385,00 pro Monat vermietet.
Lage
Lindenthal gehört zu den herausragenden und gefragtesten Stadtteilen Kölns. Geprägt durch einen dörflichen Charakter mit einer einladenden Einkaufsmeile von hochwertigen Geschäften und einer mannigfaltigen Gastronomie sowie Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Lindenthal alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Köln. Beste Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel sowie der Naherholungs- und Freizeitwert über den angrenzenden Stadtwald bieten Lebensqualität pur.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Holzfenster isolierverglast (2/83), Oberböden Parkett, Bad und Balkon gefliest, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive, zurzeit vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.11.2024
- Ausweis gültig bis 04.11.2034
Sonstiges
Die Wohnung und das Haus sind gepflegt, entsprechen in der Technik überwiegend dem Baujahr.
Bitte beachten Sie auch unser Wohnungsangebot Objekt-Nr. 2950. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.