249.000,00 € - 53129 Bonn - Etagenwohnung
Eigennutzung oder Kapitalanlage, gepflegte Eigentumswohnung in Bonn-Kessenich
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1957 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume der Wohnung. Hierzu gehören das tageslicht Duschbad, der offene Küchen-/Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss.
Die vor dem Haus gelegenen Grünflächen dienen der allgemeinen Nutzung.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten, welche von den Erdgeschosswohnungen gegen eine Gebühr genutzt werden. Die gezahlten Beträge kommen der Hausgemeinschaft zu gute und fließen in die Instandhaltungsrücklage des Hauses.
Die Gasheizung im Haus wurde in 2019 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit möbeliert.
Die Möbel in der Wohnung sind im Preis inbegriffen und werden somit miterworben.
Lage
Unterhalb der Rosenburg zu Füßen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auch bis zum Zentrum von Kessenich, mit seinen Geschäften und Restaurants, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 20,14 m²
Schlafzimmer ca. 15,60 m²
Küche + Esszimmer ca. 16,60 m²
Bad ca. 4,60 m²
Flur ca. 5,82 m²
Balkon ca. 1,15 m²
Gesamt ca. 63,91 m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 151,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2030 |
