Schöne und helle Dreizimmerwohnung mit Loggia und Garage in Weiden
326.000,00 € - 50858 Köln - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2933
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 50858 Köln
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 326.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 461,76 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne, helle und gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Süd-Osten des beliebten Kölner Viertels Weiden.
Das gepflegte Haus mit insgesamt 99 Wohneinheiten auf 9 Etagen wurde im Jahr 1982 erbaut.
Die hier zu verkaufende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,58 m², befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit zwei Aufzügen erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:
- Wohnzimmer, ca. 30,81 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,58 m²
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ca. 11,48 m²
- Küche, ca. 8,34 m²
- Diele, ca. 3,82 m²
- Badezimmer, ca. 5,55 m²
- Gästetoilette, ca. 2,32 m²
- Loggia, ca. 5,42 m² (anteilig berechnet)
Weiterhin gehören eine Garagenbox in der Tiefgarage und ein Kellerraum zu diesem Angebot.
Diese Immobilie bietet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Lage
Weiden ist ein Kölner Stadtteil am westlichen Stadtrand, im Stadtbezirk Lindenthal.
Das Viertel grenzt im Osten an die Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie dessen Ortsteil Marsdorf, im Süden an das Gewerbegebiet Europark der Stadt Frechen, im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf und im Norden an den Kölner Stadtteil Lövenich.
Ausstattung
- Garagenbox in der Tiefgarage
- Einbauküche
- Loggia mit Markise
- Aufzüge
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.08.2018
- Ausweis gültig bis 14.08.2028
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.