839,00 € - 53604 Bad Honnef - Dachgeschosswohnung
Bad Honnef-Aegidienberg - Mietwohnung mit drei Zimmern und Balkon in absolut zentraler Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Lage
Die Wohnung liegt im Ortskern von Bad Honnef-Aegidienberg. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier in direkter Nachbarschaft alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken und gastronomische Betriebe. Weiterführende Schulen befinden sich in den nur wenige Fahrminuten entfernten Nachbarorten Oberpleis und Bad Honnef.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die direkte Lage im Siebengebirge verfügt der Bergbereich von Bad Honnef über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Nicht nur der Naturpark Siebengebirge (z.B. Ölberg/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten sind Anziehungspunkte, sondern auch das überaus reizvolle Rheintal.
Der öffentliche Personennahverkehr garantiert für ausreichende Mobilität Richtung Oberpleis, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 25 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn sowie die Nähe zur A 3 Auffahrt Siebengebirge. Die Flughäfen Köln/Bonn sind in (ca. 40km) und Frankfurt (ca. 130km) Entfernung.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnen: 45,50 qm
Schlafen: 13,80 qm
Kinder- o. Arbeitszimmer: 12,90 qm
Küche: 5,90 qm
Diele: 5,30 qm
Badezimmer: 10,80 qm
WC: 1,80 qm
Abstellraum: 3,40 qm
Balkon: 3,60 qm
Gesamt: 103,00 qm
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 341,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2031 |
