Bad Honnef Zentral- Zwei Zimmer Appartement in TOP Lage als Kapitalanlage !
189.000,00 € - 53604 Bad Honnef - Souterrain
- Objekt-ID: 2957
- Objektart: Souterrain
- Lage: 53604 Bad Honnef
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Hausgeld: 380,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage „Wolke 7“ in Bad Honnef Rommersdorf. Die in den Jahren 2015-2016 zu Wohnzwecken umgebaute, ehemalige Klosteranlage verfügt über insgesamt 39 barrierefreie Appartements. In dieser schönen und sehr gepflegten Anlage ist selbständiges Wohnen genauso gut möglich wie betreutes Wohnen.
Hierfür sorgen ein im Objekt niedergelassener Pflegedienst sowie ein angestellter Concierge, der den Bewohnern stets zur Seite steht.
Das Appartement liegt im Untergeschoss, verfügt über einen Wohn,-Essbereich mit Küchenzeile sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem zu einer überdachten Terrasse. zum Angebot gehört auch ein Abstell,-/Kellerraum in der Nähe des Appartements.
Es besteht ein Mietverhältnis mit einem Pflegedienst für die Wohnung. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 800,00.
Lage
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man fußläufig erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen ca. 20,39 m²
Diele/Garderobe ca. 3,02 m².
Schlafen ca.12,15 m²
Bad ca. 4,39 m²
Terrasse/Loggia (hälftig angerechnet) ca. 3,80 m²
Gesamt ca. 43,75 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.10.2017
- Ausweis gültig bis 22.10.2027
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 45683 zur Verfügung.