Einfamilienhaus zzgl. Nebengebäude und Carport auf großem Grundstück in Rath/Heumar
510.000,00 € - 51107 Köln - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2922
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 51107 Köln
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 510.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1230 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus zzgl. Carport mit zwei Stellplätzen und einem großen, eingeschossigen Nebengebäude auf einem sehr großen Grundstück in Köln-Rath.
Das ca. 1910 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 98,36 m² und Nutzflächen von ca. 38,39 m².
Die Aufteilung erfolgt in:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, ca. 13,97 m³²
- Essen, ca. 11,24 m²
- Küche, ca. 9,51 m²
- Diele, ca. 3,62 m²
- Badezimmer, ca. 11,88 m²
- Wintergarten, ca. 13,06 m² (anteilig berechnet)
- Terrasse, ca. 29,72 m² (anteilig berechnet)
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer, ca. 12,00 m²
- Kinderzimmer 1, ca. 9,08 m²
- Kinderzimmer 2, ca. 9,81 m²
- Flur, ca. 3,29 m²
Das ca. 1990 erbaute hintere Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 97 m².
Die Aufteilung erfolgt in:
- Raum 1, ca. 19,12 m² - entspräche als Wohnfläche einem Schlafzimmer
- Raum 2, ca. 30,44 m² - entspräche als Wohnfläche einem Wohnzimmer
- Raum 3, ca. 10,36 m² - entspräche als Wohnfläche einem Esszimmer
- Raum 4, ca. 5,24 m² - entspräche als Wohnfläche einer Diele
- Raum 5, ca. 7,43 m² - entspräche als Wohnfläche eines Badezimmers
- Raum 6, ca. 8,43 m² - entspräche als Wohnfläche einer Küche
- Terrasse, ca. 15,87 m²
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.230 m².
Lage
Rath/Heumar ist ein sehr beliebtes Viertel an der östlichen Stadtgrenze Kölns und grenzt im Osten an den Königsforst, Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden an den Stadtteil Porz-Eil, im Westen an die Stadtteile Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten an den Stadtteil Neubrück und im Norden an den Stadtteil Brück. Aufgrund seiner Lage und Infrastruktur ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Nebengebäude
- sehr großer Garten mit Südausrichtung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.06.2024
- Ausweis gültig bis 21.06.2034
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.