Bornheim-Waldorf - Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und toller Lage
590.000,00 € - 53332 Bornheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bornheim wurde 1966 auf einem 800 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m².
Das Objekt verfügt über zwei Garagen, was den Bewohnern ein bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen zzgl. des wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, welche sich als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus bewohnen lassen.
Beide Etagen sind mit Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausgestattet.
Der eigene Garten mit Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.
Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Garage neben dem Haus.
Im Keller des Hauses stehen zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Bornheim hat viel Potenzial für die ganze Familie die nach einem geräumigen Wohnhaus in einem ruhigen Wohnort sucht.
Kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs auf derzeit über 50.000 verzeichnen konnte. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune. Die Stadt mit 14 Ortsteilen und dem Hauptort Bornheim ist eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur im schulischen Bereich und einem umfangreichen Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. das Schwimmbad in Bornheim. Der Bornheimer Stadtteil Waldorf in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Stadtteil Merten, Kardorf und Rösberg. Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Waldorf, die Regionalbahn Sechtem ist ca. 3 km entfernt. Die nahegelegenen Anschlussstellen der A 61 und die A 555 ermöglichen eine zügige Verbindung, nicht nur nach Köln und Bonn. Eine Grundschule sowie 2 Kindergärten befinden sich in Waldorf, weiterführende Schulen (1 Gymnasium und 2 Gesamtschulen) im Zentrum Bornheims und Mertens. Im nahen Umfeld finden Sie weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch sind ärztliche Versorgung, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte und vieles mehr vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss ca. 105,68 m²
Obergeschoss ca. 93,22 m²
Gesamt ca. 198,90 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 206,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.06.2021
- Ausweis gültig bis 12.06.2031
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.
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