Köln-Poll: Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit Archiv.
4.080,00 € - 51105 Köln - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die direkte Lage zur Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, aus.
Die offen gestaltete, klimatisierte Räumlichkeit bietet optimale Arbeitsbedingungen.
Separate Räume sorgen für benötigte Privatsphäre.
Die Fläche ist barrierearm- und dank automatischer Schiebetüren bequem zu erreichen.
Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.
Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Im Untergeschoss befinden sich nützliche Lager- & Archivflächen.
Die PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben.
Aufgrund der Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 218 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 16.04.2021
- Ausweis gültig bis 14.04.2031