Köln Zentrum: Büroflächen in exponierter Lage.
8.864,00 € - 50672 Köln - Büro- und Geschäftsgebäude
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Kölner-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zu den bekannten Kölner-Ringen einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz.
Die Mietfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Gebäudes.
Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über ca. 562m² und bietet derzeit neben dem offen gestalteten Empfangsbereich 9 weitere Büro / Besprechungsräume. Getrennte WC-Anlagen sowie eine Tee- / Küche sind vorhanden
Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich hier bereits namhafte Mieter niedergelassen. Auch für Ihr Unternehmen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.
Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Ausstattung
Ausstattung
- 4 Personenaufzüge
- öffenbare Fenster mit Dreh-/ Kipp-Funktion
- Innenliegender Blendschutz
- Eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Einbau-- Schränken
- Raumtrennwände mit Trockenbauwänden, Raufasertapete weiß gestrichen
- Teppichboden, dunkelblau
- Mechanische Lüftungsanlage für Frischluft
- Klima-Kassettengeräte mit raumweiser Steuerung
- EDV-gerechte Deckenleuchten
- Glasfaseranschluss bis in die Mietfläche
- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung und Stromversorgung
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 107 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 07.05.2019 |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2029 |