Bonn-Hardtberg - Gepflegte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
178.000,00 € - 53125 Bonn - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Bonn wurde diese attraktive Dachgeschosswohnung im Jahre 1983 errichtet und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, wodurch Sie einen wunderschönen Blick auf die Umgebung genießen können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Für den Besitzer oder die Bewohner steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort und die Sicherheit des Wohnens erhöht.
Insgesamt ist diese Etagenwohnung in Bonn eine hervorragende Wahl für alle, die ein schönes, funktionales und umweltfreundliches Zuhause suchen.
Hausgeld: ca. € 285,00
davon umlagefähig ca. € 185,00
nicht umlagefähig ca. € 100,00
Lage
Die Stadtteile Duisdorf, Ückesdorf, Lengsdorf und der Brüser Berg bilden den Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Bekannt geworden ist Hardtberg insbesondere durch das hier ansässige Bundesministerium für Verteidigung – die Hardthöhe. Die ausgedehnten Grünflächen des Naturparks Kottenforst Ville grenzen im Süden an den Hardtberg. Attraktive Wohnlagen mit kurzen Wegen zu einigen BAB-Anschlüssen (A59/A61/A555/A565) machen den Stadtbezirk Hardtberg zu einer begehrten Adresse. Zahlreich vorhandene Möglichkeiten der Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel runden die Lagevorteile ab und sorgen somit für ausreichende Mobilität der Anwohner zu allen Tageszeiten. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind teilweise vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 24,91 m²
Kochen ca. 6,22 m²
Schlafzimmer ca. 14,66 m²
Zimmer ca. 9,10 m²
Bad ca. 3,86 m²
Flur ca. 1,62 m²
Abstellraum ca. 1,01 m²
Gesamt ca. 63,60 m²
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 28.06.2018
- Ausweis gültig bis 27.06.2028
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Stefan Peters unter der 0228 716 67518.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!
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