Bonn-Altstadt - Charmanter Altbau als renditesichere Kapitalanlage
1.250.000,00 € - 53111 Bonn - Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein Stück Bonner Geschichte mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Das massiv gebaute Haus und das Hinterhaus verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 375 m² und liegt auf einem 320 m² großem Grundstück.
Im Vorderhaus befinden sich 6 Wohneinheiten und im Hinterhaus 4 weitere.
Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 Wohnungen leer stehen. 5 der Wohneinheiten sind Appartements, welche sich ideal für Studenten eignen. Die genauen Wohnungsgrößen entnehmen Sie gerne der "Beschreibung Ausstattung".
Auf der Suche nach einem lukrativen Immobilieninvestment sind Sie hier genau richtig.
Es ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Geschosse, die Ihren Mietern viel Raum zum Wohnen und Leben bieten.
Die Wohnfläche von 375,67 m² verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge und Wohnbereiche verfügen. So können Ihre Mieter ungestört Ihren Alltag gestalten und die Vorzüge des Mehrfamilienhauses genießen.
Der Innenhof bietet den Mietern eine nette Möglichkeit zusammenzukommen und den Feierabend zu genießen.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Mehrfamilienhauses zu überzeugen!
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Bonner Altstadt. Die Altstadt ist vor allem wegen ihrer Fülle an Restaurants und Bars sowie ihren schönen Straßenzügen beliebt. Besonders zu erwähnen ist hier sicherlich das Kirschblütenfest. Dieses lockt jährlich tausende Touristen an und wird zu Recht unter den 10 schönsten Orten in Deutschland gelistet.
In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.
Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten.
Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteile, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.
Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.
Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.
Ausstattung
Aufteilung Wohnflächen
VH EG links ca. 38,69 m²
VH EG rechts ca. 46,94 m²
VH 1. OG ca. 77,53 m²
VH 2. OG links ca. 23,83 m²
VH 2. OG rechts ca. 48,08 m²
Hof Atelier ca. 20,95 m²
Hof OG ca. 27,01 m²
HH EG links ca. 24,68 m²
HH EG rechts ca. 27,24 m²
HH 1. OG ca. 40,72 m²
Gesamt ca. 375,67 m²
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 07.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.02.2035 |
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.