2.235,00 € - 53332 Bornheim - Laden
Bornheim-Waldorf: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit großem Archiv.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude liegt im beliebten Bornheimer Stadtteil Waldorf.
Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus.
5 separate Büro-/ Besprechungsräume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre.
Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit angrenzender Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen.
Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.
Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Lage
Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Sie bildet ein etwa zehn Kilometer langes Siedlungsband entlang des Rheins, am Osthang der Ville. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen konnte.
Charakteristisch für Bornheim sind die Wohnsitze früherer Grundherren, z.B. Burg Bornheim oder Haus Rankenberg. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune.
Die Stadt mit 14 Ortsteilen und dem Hauptort Bornheim ist eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur. Die von uns angebotene Einheit befindet sich im Zentrum und liegt verkehrsgünstig im Vorgebirge zwischen der Stadt Brühl und Bonn. Der Bahnhof Bornheim befindet sich in naher Umgebung.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zur A 555 und A 553 sind in kürzester Zeit die Innenstädte von Bonn und Köln erreichbar.
Im Ortszentrum finden Sie weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch ärztliche Versorgung, Kindergarten, Spielplätze und Grundschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Aktenarchiv
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss
- ca. 239,82 m²
- Verkaufs- & Beratungsraum
- 5 Büros
Kellergeschoss
- ca. 139,21 m²
- Teeküche
- separate WCs (D / H)
- Tresorraum
- Archiv
- Lager
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 182 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 57 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 23.03.2021 |
| Ausweis gültig bis | 22.03.2031 |
