Schöne Maisonettewohnung mit Stellplatz, Gartenteil und je 2 Balkonen und Terrassen in Köln-Mülheim
429.000,00 € - 51063 Köln - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und moderne Maisonettwohnung mit zwei Terrassen und zwei Balkonen in einer ruhigen Anwohnerstraße in Mülheim.
Weiterhin gehören ein PKW-Stellplatz, ein ca. 143 m² großer Gartenanteil sowie ein ca. 6,26 m² großer Kellerraum zu diesem Angebot.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten und lediglich drei Wohneinheiten umfassenden Hauses.
Die Aufteilung geschieht in:
2. Obergeschoss (ca. 64,27 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit integrierter Küche, ca. 28,81 m²
- Schlafzimmer, ca. 12,78 m²
- Badezimmer, ca. 11,45 m²
- Diele, ca. 7,13 m²
- WC, ca. 2,09 m²
- Abstellraum, ca. 0,77 m²
- Balkon 1, ca. 0,62 m²
- Balkon 2, ca. 0,62 m²
Dachgeschoss (ca. 36,45 m² Wohnfläche):
- Zimmer 3, ca. 11,32 m²
- Zimmer 4, ca. 8,58 m²
- Abstellraum, ca. 4,65 m²
- Badezimmer und Flur, ca. 7,13 m²
- Terrasse 1, ca. 1,88 m²
- Terrasse 2, ca. 2,89 m²
Lage
Köln-Mülheim, rechtsrheinischer Stadtteil Kölns, grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.
Der Stadtteil bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Die Immobilie befindet sich in einer nur wenig befahrenen Sackgasse.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der unteren Ebene (Ausnahme Schlafzimmer)
- elektrische Rollläden
- 2 Bäder
- Stellplatz
- Gartenanteil
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 03.06.2026
- Ausweis gültig bis 02.06.2036
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
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