Bornheim-Waldorf - Gepflegte 2-Zimmer ETW mit PKW-Stellplatz
210.000,00 € - 53332 Bornheim - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, welches 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt diese gepflegte Immobilie über zwei komfortable Zimmer.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören u.a. ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was zu einer energiesparenden Heizung beiträgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine komfortable und gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ihrem durchdachten Grundriss und der optimalen Nutzung des vorhandenen Raumes eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.
Hinweis: Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Bornheim, im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bornheim ist eine Stadt mit steigender Einwohnerzahl und zählt aktuell 49.025 Einwohner. Durch die zentrale Lage zwischen Köln und Bonn ist Bornheim eine der am stärksten wachsenden Städte der Region und die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums mit einer Distanz von 2,9 km. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Sechtem, welches 3,6 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle Waldorf ist wenige Gehminuten entfernt und die nächstgelegene Autobahnauffahrt nach Brühl/Bornheim an der A 553 ist 5,3 km entfernt und in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildungseinrichtungen sind eine Schule und eine Grundschule wenige Gehminuten entfernt. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche ca. 38,2 m²
Schlafen ca. 15,8 m²
Bad ca. 7,6 m²
Abst. ca. 1,0 m²
Diele ca. 2,7 m²
Balkon ca. 1,3 m²
Gesamt ca. 66,6 m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 129,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.01.2028 |
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.