Seeberg - Helle gutgeschnittene 2-Zimmerwohnung mit Weitblick
170.000,00 € - 50769 Köln - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im VI. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten.
Durch die Wohnungstüre treten Sie in Ihre mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume erschließt. Links zum Eingang befindet sich das innenliegende Bad. Das deckenhoch weiß geflieste Bad mit grauen Bodenfliesen ist mit einer Wanne, einem Stand-WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Straßenseitig treten Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Hier können Sie in westlicher Ausrichtung über den ganzen Tag den Fernblick inkl. Domspitzen und die Sonne genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche und das Schlafzimmer. Ein Einbauschrank mit Wasseranschluss in der Diele bietet Staufläche und Platz für Ihre Waschmaschine. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Lage
Köln-Seeberg, als Stadtteil im Kölner Norden, bietet alle Standards des täglichen Lebens. So sind Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Seeberg bietet beste Verkehrsanbindungen über öffentliche Verkehrsmittel, wie auch Autobahnanschlüsse an A 57 u A1.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche:
Diele ca. 4,56 m²
Wohnraum ca. 18,73 m²
Schlafzimmer ca. 12,76 m²
Küche ca. 4,97 m²
Bad ca. 3,64 m²
Garderobe/Abstellraum ca. 1,55 m²
Balkon ca. 3,38 m²
Gesamt 49,59 m²
Zentralheizung inkl. Warmwasser über Fernwärme
Kunststofffenster isolierverglast (2/83)
Oberböden: Zimmer Laminat, Bad und Küche gefliest
Balkon
Keller
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 06.02.2019 |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2029 |
Sonstiges
Ihre neue Wohnung stellt sich gepflegt dar und kann ohne große Modernisierungen bezogen werden.
Als mögliche Modernisierungen können folgende Gewerke verbessert werden:
- Elektroinstallation
- Fenster
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Frau Sandra Hufschmidt, unter der Rufnummer 0221/2003 68322 gerne zur Verfügung.