Bad Honnef-Selhof- interessante Büro,-Gewerbefläche mit Lagerfläche und Garage zu vermieten !
1.580,00 € - 53604 Bad Honnef - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses in bevorzugter Lage von Selhof in der Menzenberger Straße. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich Wohnungen. Zum Angebot gehört ebenfalls eine angeschlossene Garage sowie der davor liegende Stellplatz. Im Augenblick werden die Mülltonnen in der Garage abgestellt.
Aktuell besteht die Raumaufteilung aus einer großen Ausstellungs-/Ladenfläche und mehreren Büros sowie einem Technikraum. Weiterhin getrennte WCs für Damen und Herren sowie einem großzügigen abgetrennten Eingangsbereich.
Im Untergeschoss finden Sie Lagerflächen und weitere Räumlichkeiten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Teeküche.
Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die Nähe zum Zentrum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man fußläufig erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Ergänzt wird das Zentrum durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung
- Nebeneingang für Personal und Lieferanten
- Schaufensterfront zur Menzenberger Straße
- Teeküche im UG
- Technikraum
Aufteilung der Flächen:
Büro 1 17,53 m²
Büro 2 19,55 m²
Bürofläche innen 98,44 m²
Flur 6,15 m²
Server 1,13 m²
WC-Herren 3,76 m²
WC Damen 3,22 m²
Technik 9,09 m²
Eingang/Empfang 16,88 m²
Gesamt 175,75 m²
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.04.2021
- Ausweis gültig bis 11.04.2031
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480.