Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet. Über das straßenseitige Eingangstor gelangen Sie über den Innenhof zur Hauseingangstüre.
Die ca. 165 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Haus lässt sich mit kleineren Umbaumaßnahmen auch in 2 separate Wohnungen aufteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ein kleiner Flur und die Dachterrasse. Über die Dachterrasse erreichen Sie wiederum den Innenhof und den Garten.
Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über drei Kellerräume.
Im Innenhof gibt es allerlei Nutzräume bestehend aus 5 Abstellräumen und einer Waschküche mit WC.
Hinter dem Haus befindet sich der gepflegte Garten.
Dieser ist sowohl über den Innenhof als auch von der Dachterrasse aus begehbar.
Der Zustand des Hauses lässt sich als renovierungsbedürftig beschreiben.
Beheizt ist das Haus mit CO2 neutralen Nachtspeicheröfen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Fenster durchschnittlich aus ca. 2000
- Dach + Wärmedämmung 1995
- die Elektro befindet sich auf einem aktuellen Stand
- im Jahre 1986 wurde das Haus grundlegend modernisiert
- teilweise elektrische Rollläden
Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen konnte. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt Bornheim die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune mit guter Infrastruktur im schulischen Bereich und einem umfangreichen Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnung 1:
Wohnen ca. 16,21 m²
Zimmer ca. 8,92 m²
Flur ca. 5,55 m²
Essen ca. 14,99 m²
Küche ca. 14,04 m²
Duschbad ca. 3,97 m²
Gesamt ca. 63,68 m²
Obergeschoss
Wohnung 2:
Eltern ca. 16,31 m²
Kind ca. 12,07 m²
Wohnen/Kind ca. 14,99 m²
Wohnen ca. 19,16 m²
Essen ca. 8,65 m²
Küche ca. 7,71 m²
Bad 1 ca. 6,79 m²
Bad 2 ca. 4,36 m²
Flur ca. 3,88 m²
Terrasse ca. 7,05 m²
Gesamt ca. 100,97 m²
Insgesamt ca. 164,65 m²
Die ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf die Kellerräume sowie die zum Garten gelegenen Abstellräume auf.
Eine detaillierte Aufteilung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
| Endenergiebedarf | 236,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1912 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2034 |
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Martin Bröker unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-47084 gerne zur Verfügung.
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