Bonn-Ramersdorf: Perfekt vernetzt, clever investiert, rundum versorgt.
297.000,00 € - 53227 Bonn - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Haus sowie die zum verkauf stehende Einheit befinden sich dank laufend durchgeführter Modernisierungen in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Die renovierte Wohnung bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 97m² Wohnfläche.
Es erwarten Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Wohn- & Schlafräume, welche durch ihre großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugen.
Eine Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Kochkünste.
Genießen Sie Ihren Feierabend ungestört auf dem gemütlichen Balkon.
Ein Duschbad steht für den perfekten Start in den Tag bereit.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nützliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist vermietet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 346,00 € p.M..
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 108,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 17.09.2017 |
| Ausweis gültig bis | 16.09.2027 |
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Carl unter der 0228 716 67510.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!