Köln-Mauenheim - Gut geschnittene 2-Zimmer- Terrassenwohnung in gepflegter Wohnlage
275.000,00 € - 50739 Köln - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihre neue schöne helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten in beliebter Lage von Mauenheim.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstüre treten Sie in eine kleine Diele. Rechts zur Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad. Das Bad ist ausgestattet mit einer kleinen Eckbadewanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch. Es ist zargenhoch hell gefliest. Einbauleuchten sorgen für eine gute Belichtung. Gegenüber dem Eingang befindet sich die kleine gemütliche Küche. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für eine gute Belichtung und Lüftungsmöglichkeiten.
Zurück in der Diele treten Sie links in das mit Parkett ausgelegte großzügige helle Wohnzimmer. Große Glasflächen sorgen für eine helles Erscheinungsbild. Die vorgelagerte Loggia lädt zur Erholung und an sonnigen Tagen zum Sonnen ein. An das Wohnzimmer schließt das zweite Zimmer als kleines Schlafzimmer an. Von hier aus erreichen Sie die 2. Terrasse.
Zur Wohnung gehören weiter ein unverzichtbarer Stellplatz und ein Keller.
Lage
Mauenheim gehört zu den beliebten kleinen, zentrumsnahen und gut angebundenen Stadtvierteln Kölns und liegt zwischen Nippes und Weidenpesch.
Beste Anbindung über die KVB-Haltestellen, die fußläufig zu erreichen sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Gaszentralheizung (2014), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster 1984, Oberböden: Diele, Küche und Bad gefliest, Wohnzimmer und Zimmer Parkett, Loggia plattiert, Dachterrasse Holz, Keller, Stellplatz, Küche, Aufzug, Waschraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 09.06.2017 |
| Ausweis gültig bis | 08.06.2027 |
Sonstiges
Die Wohnung entspricht im technischen Stand dem Baujahr und kann je nach Geschmack nach einfachen Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.