Windeck-Locksiefen - Leben in idyllischer Umgebung
180.000,00 € - 51570 Windeck - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Charme eines historischen Hauses, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 690 m² befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Locksiefen von Windeck.
Das Haus wurde um das Jahr 1933 erbaut und im Jahre 1972 weiter modernisiert und ausgebaut. Im Inneren erwarten Sie offene und helle Räume, die eine komfortable Lebensweise ermöglichen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entsteht.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet mit einer schönen großen Garage weitere Abstellmöglichkeiten. Die Lage im Stadtteil Locksiefen ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen.
Es ist aktuell frei und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der das Potential des Hauses zu schätzen weiß.
Lage
Verbringen Sie Ihr Familienleben in der idyllischen Gemeinde Windeck, nur 6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ländlich und idyllisch, mit viel Grün und Ruhe, die zum Entspannen einladen.
Die nächste Zugstation ist ca. 9 km entfernt und mit dem Bus bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnauffahrt Dahlhausen / Blankenberg A 560 ist ca. 30 km entfernt.
Genießen Sie die Natur und ländliche Ruhe, während Sie gleichzeitig auf eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zugreifen können. Ein Kindergarten, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind bequemerweise mit dem Fahrrad erreichbar. Stärken Sie sich in einem der drei örtlichen Bäckereien oder dem Restaurant in der Nähe, während Sie die regionale Kultur in der Galerie erkunden. Lassen Sie den Tag bei einer Runde Minigolf ausklingen oder nutzen Sie das Fitnessstudio für einen aktiven Ausgleich. In dieser Gemeinde finden Sie außerdem einen Supermarkt, zwei Baumärkte, zwei Apotheken und eine Allgemeinmedizin für Ihren täglichen Bedarf.
Kurz gesagt, die Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, während Sie Zugang zu Bildung und Freizeitmöglichkeiten haben, die eine Stadt zu bieten hat.
Ausstattung
Verteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Flur: ca. 3,84m²
Essen: ca. 12,45 m²
Wohnen: ca. 14,06 m²
Küche: ca. 9,40 m²
Bad: ca. 3,68 m²
Waschen: ca. 4,29 m²
Flur2: ca. 10,83 m²
WC: ca. 0,91 m²
Windfang: ca. 6,40 m²
Gesamt EG: ca. 65,86 m²
Obergeschoss
Flur: ca. 3,48 m²
Zimmer 1: ca. 8,13 m²
Zimmer 2: ca. 14,50 m²
Zimmer 3: ca. 19,46 m²
Zimmer 4: ca. 12,92 m²
WC: ca. 0,52 m²
Bad: ca. 6,53 m²
Gesamt OG: ca. 65,54 m²
Gesamt EG + OG: ca. 131,40 m²
Ausbaureserve im DG (Nutzfläche)
Raum 1: ca. 25,09 m²
Raum 2: ca. 15,46 m²
Gesamt: ca. 40,55 m²
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 342,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1933 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.