Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden
345.000,00 € - 50858 Köln - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage von Köln Alt-Weiden.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und beinhaltet 27 Wohnungen (auf 2 Eingänge verteilt) und 29 Tiefgaragenstellplätze.
Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 41,94 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,51 m²
- Küche, ca.5,80 m²
- Badezimmer, ca. 7,63 m²
- Toilette, ca. 1,58 m²
- Entrée, Flur, Garderobe, Abstellen, gesamt ca. 15,17 m²
- Terrasse, ca. 4,57 m² (anteilig berechnet)
Weiterhin gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum zu diesem Angebot.
Die Immobilie steht leer und somit sowohl für die Eigennutzung als auch die Vermietung zur Verfügung.
Lage
Köln-Alt-Weiden, sehr beliebtes Wohnviertel mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur im Kölner Westen.
Der Bahnhof Köln-Lövenich befindet sich nur ca. 400 Meter von der Immobilie entfernt.
Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die A 1) an die Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie dessen Ortsteil Marsdorf, im Süden (getrennt durch die A 4) an das Gewerbegebiet Europark der Stadt Frechen, im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf und im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen) an den Kölner Stadtteil Lövenich.
Ausstattung
- Tiefgaragen-Stellplatz, Tor mit Funköffner
- Terrasse
- Kellerraum
- in der WE nur eine Stufe zur Terrasse, in die Tiefgarage drei Stufen, Aufzug in´s UG
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 25.08.2020
- Ausweis gültig bis 24.08.2030
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
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