Eitorf Zentrum: Helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung
940,00 € - 53783 Eitorf - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und bietet aufgrund ihres Standorts hervorragende Anschluss- und Verbindungsmöglichkeiten.
Die angesprochene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen auf ca. 122m² Platz zur Entfaltung.
Das geräumige Wohnzimmer sorgt, Dank der großen Fensterfronten, für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Wohn- & Schlafräume stehen Ihren Individuellen Vorstellungen zur Verfügung.
Zudem bietet die Wohnung die Möglichkeit zur Nutzung einer Loggia.
Eine Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste WC runden diese räumlich geschickt aufgeteilte Einheit ab.
Im Keller sorgt ein weiterer Raum für nützliche Abstellfläche.
Optional kann ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage für 70,- € / Monat angemietet werden.
Die Betriebskosten werden einmal jährlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet.
Nutzen Sie die Möglichkeit zum großzügig, zentralem Wohnen. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rundum die Immobilie.
Lage
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.04.2021
- Ausweis gültig bis 09.04.2031
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine Schufa-Auskunft sowie die Mieterselbstauskunft.