Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Frechen-Buschbell.
Das gepflegte Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Wohnungen mit je 3 Zimmern, Gäste-WC, Küche, Diele und Bad auf ca. 71,5m² Wohnfläche.
Ein schöner Garten lädt ein, die Freizeit zu genießen.
In direkter Nähe zum Haus befindet sich die Garage.
Das Erdgeschoss ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 4.800,00 p.a..
Das voll unterkellerte Haus wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über eine Außendämmung. Der Elektrobereich ist FI-abgesichert.
Frechen gehört zu den beliebten und gefragten Lagen vor den Toren Kölns. Geprägt durch eine gelockerte Bauweise besticht es durch seinen dörflichen Charme. Gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz bieten beste Voraussetzungen Köln, Hürth, Pulheim und das Umland zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort.
Buschbell als separater Stadttil grenzt nördlich an Frechen an.
Elektroheizkörper (teilweise neu), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Aluminiumfenster pulverbeschichtet und isolierverglast (ca. 90iger Jahr und 2007), Kunststoffrolläden, Flachdach,
Oberböden: Räume teilweise gefliest, teilweise Laminat, Küchen und Bäder gefliest, vollunterkellert, Garten, Garage und Stellplatz
| Endenergiebedarf | 150,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2034 |
Modernisierungen/ Instandhaltungen/ Wartung/ Prüfung:
ca. 2022 Elektroheizöfen im OG
ca. 2007 teilweiser Austausch Aluminiumfenster
ca. 2021 Elektroleitungen OG
ca. 2023 Dachüberprüfung
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
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