Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Eitorf.
Eine Aufstockung und Grundrenovierung ist 1993 erfolgt.
Die vorhandene Vermietung besteht seit Jahren und die Mieten wurden nie angepasst. Reparaturen und Renovierungen sind immer sofort erledigt worden.
Alles in allem eine sehr gepflegte Immobilie mit Potenzial in hervorragender Lage.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt sich im Zentrum von Eitorf direkt am Marktplatz neben der Volksbankfiliale. Alles für den täglichen Bedarf liegt im direkten Umfeld.
Eitorf vereint den hohen Erholungswert und die reizvolle Landschaft der Rhein-Sieg-Region mit den Vorzügen, die sich aus der Nähe zu Bonn und der Rheinmetropole Köln ergeben. Binnen 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Hennef und von da aus kommen Sie komfortabel über die A 560 Richtung Bonn oder Köln.
Eitorf und die umgebene Naturregion Rhein-Sieg bieten ein breites Angebot an Sport, Kultur und ein äußerst aktives Vereinsleben, welches keine Wünsche offen lässt. Sportfreunde können sich im Tennis-, im Fußballverein oder in einem Fitnesscenter anmelden oder in der wunderschönen Natur joggen. Schwimmer kommen im modernen Herrmann-Weber-Freizeitbad auf ihre Kosten.
Im Ort sorgen regelmäßige Volksfeste, verschiedene Musikveranstaltungen, das Theater am Park, diverse Cafés und Restaurants oder verschiedenste Fach- und Modegeschäfte für kurzweilige Stunden. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt in Eitorf erledigen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter, Banken sowie insgesamt 24 niedergelassene Ärzte oder das St.-Franziskus-Krankenhaus. Für behördliche Angelegenheiten erreichen Sie die Gemeindeverwaltung fußläufig.
Gewerbefläche
Erdgeschoss ca. 98,33 m² (vermietet)
Wohnfläche
1. Obergeschoss ca. 65,72 m² (vermietet)
2. Obergeschoss ca. 65,72 m² (vermietet)
Dachgeschoss ca. 59,24 m² (vermietet)
| Endenergiebedarf | 159,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 20.06.2018 |
| Ausweis gültig bis | 19.06.2028 |
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Jörg Naumann unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43738 gerne zur Verfügung.
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