Eitorf - Stilvolles Einfamilienhaus in idyllischer Lage
315.000,00 € - 53783 Eitorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Neben der praktischen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie mit umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen und hellen Wohn-/Essbereich, die stilvolle Küche -mit direktem Zugang zu der Terrasse- sowie eines der sanierten Badezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern- und 2 Kinderzimmern ein weiteres Badezimmer für diese Etage.
Die Gasheizung der Immobilie wurde im Jahre 2020 rundum erneuert. Für ein besonderen Flair, sorgt ebenfalls der Kamin, der sich im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt in Eitorf-Halft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt in Eitorf erledigen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter, Banken sowie insgesamt 24 niedergelassene Ärzte oder das St.-Franziskus-Krankenhaus. Eine Kita ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für behördliche Angelegenheiten erreichen Sie die Gemeindeverwaltung im Stadtkern. Eitorf vereint den hohen Erholungswert und die reizvolle Landschaft der Rhein-Sieg-Region mit den Vorzügen, die sich aus der Nähe zu Bonn und der Rheinmetropole Köln ergeben. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Binnen 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Hennef und von da aus kommen Sie komfortabel über die A 560 Richtung Bonn oder Köln. Eitorf und die umgebene Naturregion Rhein-Sieg bieten ein breites Angebot an Sport, Kultur und ein äußerst aktives Vereinsleben, welches keine Wünsche offenlässt. Sportfreunde können sich im Tennis-, im Fußballverein oder in einem Fitnesscenter anmelden oder in der wunderschönen Natur joggen. Schwimmer kommen im modernen Herrmann-Weber-Freizeitbad auf ihre Kosten. Im Ort sorgen regelmäßige Volksfeste, verschiedene Musikveranstaltungen, das Theater am Park, diverse Cafés und Restaurants oder verschiedenste Fach- und Modegeschäfte für kurzweilige Stunden. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohnen ca. 12,42 m²
Küche ca. 13,25 m²
Esszimmer ca. 13,63 m²
Flur ca. 2,66 m²
Bad ca. 5,30 m²
Windfang ca. 2,73 m²
Gesamt EG ca. 49,99 m²
Dachgeschoss
Schlafen ca. 12,44 m²
Kinderzimmer ca.12,03 m²
Flur ca. 5,09 m²
Bad ca. 5,63 m²
Kinderzimmer ca. 11,43 m²
Gesamt DG ca. 46,62 m²
Insgesamt ca. 96,61 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 278,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.08.2026
- Ausweis gültig bis 28.08.2036
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Michael Carl, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.