Bad Honnef Zentrumslage - Interessant geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern
289.000,00 € - 53604 Bad Honnef - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2900
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 53604 Bad Honnef
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 456,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die sehr schöne Obergeschosswohnung ist Teil eines 9-Parteienhauses, welches im Jahr 1995 erstellt wurde und liegt in der zweiten Etage.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, angrenzende Küche mit Spind, Flur, Schlafzimmer, großes Badezimmer, separates Gäste-WC, Kinderzimmer/Büro.
Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon als Wintergarten, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden!
Lage
Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man fußläufig erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Städtische Atmosphäre macht sich beim Shopping breit. Ergänzt wird dieses Flair durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten u. sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist die Stadt Bad Honnef beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner von Bonn und der näheren Umgebung. Der Naturpark Siebengebirge (z. B. Drachenfels/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen/Essen ca. 31,04 m²
Küche ca. 6,03 m²
Windfang und Diele 3,71 ca.
Schlafen-Eltern ca.15,74 m²
Bad ca. 7,84 m²
Gäste-WC ca. 1,49 m²
Kinderzimmer/Büro/Musikzimmer ca. 13,05 m²
Terrasse/Loggia (hälftig angerechnet) ca. 3,94 m²
Gesamt ca. 84,16 m²
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.03.2020
- Ausweis gültig bis 04.03.2030
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.