Eitorf-Zentrum: Büro- & Praxisflächen im Zentrum.
3.100,00 € - 53783 Eitorf - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 2627
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 53783 Eitorf
- Zimmer: 17
- Kaltmiete: 3.100,00 € zzgl. MwSt.
- Kaution: 11.067,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Mieter prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Eitorfer-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zum Marktplatz einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz.
Die Mietflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Es bestehen zwei separate Eingänge sodass eine Teilanmietung möglich ist. Verbunden werden diese zur Zeit durch eine Wendeltreppe.
Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über ca. 510m² (2. Obergeschoss ca. 310m² / 3. Obergeschoss ca. 200m²) und bietet derzeit neben dem offen gestalteten Empfangsbereich 17 weitere Büro / Besprechungsräume. Getrennte WC-Anlagen sowie zwei Tee- / Küchen sind vorhanden.
PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben Sie hier beste Voraussetzungen für den neuen Standort Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Lage
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen uvm.
Die sehr gut frequentierte Lage bietet optimale Infrastruktur und Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung, Der Bahnhof sowie ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Wandkonstruktion: Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig beplankt
- Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
- Elektroinstallationen mit Bodentanks sowie Netzwerk in CAT 5/7
- Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden
2. Obergeschoss
- ca. 310 m²
- 11 Büro- / Praxisräume (ca. 11 m² bis ca. 31m²)
- 3 separate WC´s
- Küche
- 2 Balkone
3. Obergeschoss
- ca. 200 m²
- 6 Büro- / Praxisräume (ca. 20 m² bis ca. 32 m²)
- 2 separate WC´s
- Küche
- Balkon
- Etagenanbindung über Hausflur oder Wendeltreppe innerhalb der Fläche
Gesamtfläche 510 m²
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 157,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 53,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 10.04.2021
- Ausweis gültig bis 09.04.2031