Rodenkirchen, Gutgeschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz
395.000,00 € - 50996 Köln - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Ihr neue gutgeschnittene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer Wohnanlage in zentraler Ruhiglage von Rodenkirchen. Das Haus umfasst 38 Einheiten zuzüglich Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad sowie Küche und drei Zimmer.
Durch die massive Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit einem Holzboden ausgelegte Diele. Links zum Eingang liegt das innenliegende Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiter verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind von einer schwarzen Borde unterbrochen deckenhoch weiß und der Boden grau gefliest. Zurück in der Diele schließen in der Folge zwei Zimmer an. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Am Kopf der Diele treten Sie in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Links zum Esszimmer befindet sich die Küche. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist grau gefliest, Zurück im großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangt man rechts auf den südausgerichteten Balkon. Hier kann man die freien Stunden genießen.
Die Wohnung ist heute vermietet. Das bestehende Mietverhältnis der Wohnung läuft seit 09/2013.
Lage
Rodenkirchen im Kölner Süden gelegen, gehört nicht zuletzt aufgrund der Rheinlage zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen unterstreichen den Lagewert Rodenkirchens. So ist Rodenkirchen über Bus und Straßenbahn an die City von Köln und Bonn angeschlossen. Über den nahegelegenen "Bonner Verteiler" erreicht man kurzfristig die A4/ A555. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins gesamte Umfeld von Köln, z. B. zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zur Wohnung gelegen. Der Rhein lädt mit Haus- und Gastronomiebooten zu einer Tasse Kaffee, einer Bootsfahrt oder einem Spaziergang entlang dem Wasser ein.
Ausstattung
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung, Kunststofffenster isolierverglast, Oberböden: Zimmer Parkett, Küche und Bad gefliest, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 47,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 22.11.2018
- Ausweis gültig bis 22.11.2028
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist zurzeit mit €880,00 pro Monat für die Wohnung und € 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz vereinbart.
Die Wohnung, das Haus und die Liegenschaft sind sehr gepflegt. Es besteht kein Modernisierungsbedarf.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Mehmet Acar, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien