Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Sackgassenlage von Köln-Brück, Erbpacht
380.000,00 € - 51109 Köln - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch ruhiger Sackgassenlage von Köln-Brück.
Das ca. 1967 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162,01 m² und Nutzflächen von ca. 59,43 m² im Keller und ca. 15,98 m² in der Garage. Die Immobilie steht auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, in dem Zuge wurde das Dach erneuert.
Die Aufteilung geschieht in:
Keller:
- Raum 1, ca. 19,03 m²
- Raum 2, ca. 13,41 m²
- Raum 3, ca. 8,51 m²
- Heizungsraum, ca. 10,90 m²
- Flur, ca. 7,58 m²
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, ca. 19,85 m²
- Esszimmer, ca. 13,61 m²
- Küche, ca. 10,32 m²
- Toilette, ca. 1,56 m²
- Terrasse, ca. 32,18 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
- Zimmer 1, ca. 19,85 m²
- Zimmer 2, ca. 13,14 m²
- Zimmer 3, ca. 10,48 m²
- Flur, ca. 5,09 m²
- Badezimmer, ca. 6,32 m²
- Abstellkammer/-schrank, ca. 0,99 m²
- Balkon, ca. 6,41 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
- Studio mit Küche, ca. 30,02 m²
- Badezimmer, ca. 9,23 m²
- Flur, ca. 2,62 m²
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Eine Garage direkt neben dem Haus nebst einem davor liegenden Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Erbpacht beträgt derzeit 1.279,34 € jährlich. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche.
Lage
Köln-Brück, sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, gute Infrastruktur - viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Ausstattung
- zwei Badezimmer
- Gästetoilette
- zwei Küchen
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Dachgeschossausbau 1998
- Gaszentralheizung aus 1999
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 272,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.12.2025
- Ausweis gültig bis 29.12.2035
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
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