Siegburg Kaldauen: Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit Archiv.
1.467,00 € - 53721 Siegburg - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die direkte Lage zur Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, aus.
Die offen gestaltete, klimatisierte Räumlichkeit bietet optimale Arbeitsbedingungen.
Separate Räume sorgen für benötigte Privatsphäre.
Die Fläche ist barrierearm- und dank automatischer Schiebetüren bequem zu erreichen.
Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.
Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Im Untergeschoss befinden sich nützliche Lager- & Archivflächen.
Die PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Aufgrund der Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Lage
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge.
Mit aktuell rund 42.500 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die einzigartige Kreisstadt Siegburg lebt von seiner idealen Lage, der Eigenständigkeit und Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 56 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 55,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 65,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 26.08.2021
- Ausweis gültig bis 25.08.2026