Hier hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Diese Immobilie wurde 2017 gebaut und bietet Ihnen auf 133,14 m² genug Platz zur freien Entfaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes.
Im Erdgeschoss finden Sie eine offen gestaltete Küche sowie einen großzügigen Wohn- & Essbereich. Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden.
Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören dem Erdgeschoss ebenfalls an.
Den Garten erreichen Sie über das Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei Kinderzimmer, ein modernes Dusch- & Wannenbäder mit Tageslicht sowie ein Büro und eine Abstellkammer.
Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Dusch-WC.
Das Highlight in diesem Bereich bietet die große Dachterrasse. Diese lädt dazu ein, Sommerabende ausklingen zu lassen.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Carport unter dem Ihr PKW seinen Platz findet.
Lassen Sie sich vom Charme dieses Traumhauses begeistern. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 35,47 m²
Küche ca. 7,47 m²
WC ca. 2,13 m²
Diele ca. 7,46 m²
Obergeschoss
Kind 1 ca. 15,49 m²
Kind 2. ca. 15,33 m²
Büro ca. 5,99 m²
Bad ca. 9,20 m²
Abstelkammer ca. 1,08 m²
Flur ca. 6,71 m²
Dachgeschoss
Schlafen ca. 13,41 m²
Studio ca. 5,55 m²
Dusch-WC ca. 3,96 m²
Dachterrasse ca. 3,89 m² (gesamt ca. 15,57 m²)
Wohnfläche gesamt ca. 133,14 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum ca. 5,57 m²
| Endenergiebedarf | 38,35 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 18.06.2017 |
| Ausweis gültig bis | 17.06.2027 |
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!
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