490.000,00 € - 53773 Hennef - Einfamilienhaus
Hennef - Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in idyllischer Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Doppelgarage, das in ruhiger und idyllischer Lage von Hennef auf Sie wartet. Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Fertighaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders beeindruckend ist der helle Wohn-/Essbereich, der sich über den Großteil der Gartenseite erstreckt und viel Tageslicht in den Raum bringt – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice o. Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist die voll funktionsfähige Sauna im Kellergeschoss mit Dusche und Tageslicht. Genießen Sie also zusätzliche Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das beste Argument für diese Immobilie bietet jedoch das ca. 953 m² Grundstück, welches mit ausreichend Platz überzeugt, der Ihnen viele Momente der Ruhe und eine malerische Aussicht bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine lange Einfahrt zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Charme und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Lage
Genießen Sie das ländliche Flair eines Einfamilienhauses in Hennef (Sieg), der Stadt der hundert Dörfer, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Mit drei Kindergärten, zwei Schulen, und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist Hennef eine familienfreundliche Stadt. Freuen Sie sich auf drei Parks und verschiedene Freizeitangebote, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Eine Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt befinden sich in kurzer Distanz, garantieren eine optimale Anbindung. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung in Hennef (Sieg).
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Diele: Ca. 9,60 m²
Garderobe: Ca. 3,94 m²
Gäste-WC: Ca. 2,09 m²
Küche: Ca. 8,79 m²
Wohnbereich: Ca. 24,30 m²
Essbereich: Ca. 11,46 m²
Gästezimmer: Ca. 9,60 m²
Terrasse: Ca. 1,61 m²
Gesamt EG: Ca. 71,39 m²
Dachgeschoss
Flur: Ca. 5,66 m²
Schlafzimmer: Ca. 15,55 m²
Kinderzimmer: Ca. 14,70 m²
Arbeitszimmer: Ca. 8,34 m²
Badezimmer: Ca. 5,31 m²
Gesamt DG: Ca. 49,56 m²
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 179,75 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 14.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2035 |
