195.000,00 € - 53332 Bornheim - Etagenwohnung
Bornheim-Dersdorf - Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet.
Die Wohnfläche von 69,79 m² erstreckt sich über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und den Balkon. Die Wohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Kochbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Kraft tanken.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Etagenwohnung ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 257,00.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Kleinstadt Bornheim, im charmanten Stadtteil Dersdorf, nur etwa 1,5 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Bornheim ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral gelegen zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn. Aufgrund dieser Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. So erreichen Sie unter anderem eine Zugstation in nur 3,9 Kilometern, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) sowie eine Straßenbahnhaltestelle in 400 Metern Entfernung. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnauffahrt (4,4 km) für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für die Naherholung bieten sich gleich mehrere Parks an, die ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren sind. Alles in allem bietet diese Wohnung eine perfekte Lage, die alle wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe vereint.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Wohnen ca. 30,9 m²
Schlafen ca. 15,4 m²
Küche ca. 5,6 m²
Bad ca. 4,6 m²
Flur ca. 6,0 m²
Balkon ca. 2,7 m² (1/4 nach DIN)
Gesamt ca. 65,2 m²
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 18.07.2022 |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2032 |
