Voll vermietetes Dreiparteienhaus zuzüglich Garage in Köln-Meschenich
650.000,00 € - 50997 Köln - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um voll vermietetes Dreiparteienhaus zuzüglich Garage im südlichen Kölner Stadtteil Meschenich.
Das ca. im Jahr 1970 erbaute und voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 257 m².
Die Aufteilung geschieht in:
Keller
Erdgeschoss, ca. 117 m² Wohn- & Nutzfläche laut Mietvertrag, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten
Obergeschoss, ca. 97 m² Wohnfläche laut Mietvertrag, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Dachgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche laut Mietvertrag, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Die ebenfalls vermietete Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 33.942,00 €.
Die monatlichen Mieten betragen 1.212,00 € für die WE im EG, 50,00 € für die Garage, 959,50 € für die WE im OG und 607,00 € für die WE im DG.
Lage
Meschenich ist ein Stadtteil am Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Meschenich grenzt im Norden an den Kölner Stadtteil Rondorf und dessen Siedlung Höningen, im Osten an den Kölner Stadtteil Immendorf, im Süden an die Städte Brühl und Wesseling sowie im Westen an die Stadt Hürth.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garage
- voll unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 176,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 24.01.2023
- Ausweis gültig bis 23.01.2033
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Baufinanzierungsberaterin, Frau Sandra Hufschmidt, unter der Rufnummer 0221/2003 68322 gerne zur Verfügung.
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