Das individuelle und gepflegte Haus im Landhausstil wurde 1986 massiv erbaut, und bietet nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch eine besonders einzigartige Aufteilung der Räume.
Im Erdgeschoss führt Sie ein Flur in ein geräumiges Wohn,-Esszimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Büro,-oder Gästezimmer bieten sich hier auch an. Zudem befinden sich in dieser Etage die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe ins Dachgeschoss zu weiteren Räumen. Neben Diele, Schlafzimmer und Arbeitszimmer gibt es einen großen, überdachten Balkon mit atemberaubender Aussicht zur Burg Blankenberg oder zum Michaelsberg.
Die Heizung wurde 2023 erneuert.
Eine Garage sowie eine große Scheune runden das Angebot ab.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.
Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Kochen ca. 13,89 m²
Essen ca. 17,45 m²
Schlafen ca. 15,60 m²
Kind 1 ca. 12,99 m²
Kind 2 ca. 10,98 m²
Bad ca. 9,15 m²
Ankleide ca. 7,98 m²
WC ca. 1,94 m²
Wasch- u. Trockenraum ca. 9,89 m²
Diele ca. 24,76 m²
DG
Wohnen ca. 39,96 m²
Bad ca. 4,85 m²
Zimmer ca. 16,21 m²
Flur ca. 5,23 m²
Gesamtsumme Wohnfläche ca. 187,88 m²
| Endenergiebedarf | 210,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 20.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2034 |
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Jörg Naumann unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43738 gerne zur Verfügung.
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