300.000,00 € - 51069 Köln - Etagenwohnung
Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia in Dellbrück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit ca. 91,27 m² Wohnfläche in Köln-Dellbrück.
Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines ca. im Jahr 1982 erbauten, gepflegten und mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:
- Wohnzimmer, ca. 28,62 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,62 m²
- Kinder- / Arbeitszimmer, ca. 11,76 m²
- Küche, ca. 7,08 m²
- Essen / Diele, ca. 14,97 m²
- Flur, ca. 1,93 m²
- Badezimmer, ca. 4,70 m²
- Toilette, ca. 2,80 m²
- Abstellen, ca. 1,03 m²
- Loggia, ca. 11,05 m ² (mit 25% angerechnet)
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Lage
Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln.
Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen den Standort Dellbrück aus.
So finden Sie im Viertel die unterschiedlichsten Geschäfte und Gastronomien; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden.
Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Haktestelle Dellbrück liegt ca. 800 Meter Fußweg vom Haus entfernt.
Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück bieten beste Anbindungen in alle Richtungen.
Der ausgedehnte Grünstreifen um Dellbrück sowie viele sportliche Möglichkeiten geben Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Ausstattung
- Loggia
- Kellerraum
- Aufzug
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.12.2019 |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2029 |
