Windeck - Charmantes Wohnen in idyllischer Umgebung
255.000,00 € - 51570 Windeck - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2923
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 51570 Windeck
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 750 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Einfamilienhaus mit angebauten Scheunengebäude und Backhaus wurde 1900 errichtet und in den 1990'er zum Teil modernisiert. Das Haus aus Holzfachwerk und teilweisen Massivbauwänden findet auf einer Wohnfläche von ca.150 m² reichlich Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnbereich, ein Essbereich, eines der Badezimmer sowie die Küche.
Mit einem Schlaf- und zwei weiteren Zimmern, die z. B. als Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bietet das obere Geschoss ebenfalls ein separates Badezimmer.
Als potentielle Ausbau- oder als reine Abstellfläche, bietet das Dachgeschoss des Hauses vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit zusätzlichem Stauraum.
Im angrenzenden Stallgebäude befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück, welches genug Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Lage
Windeck, eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für das hier angebotene Einfamilienhaus. Mit rund 19.555 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2024) beiderseits der Sieg, entstand die Kommune 1969 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach und wurde nach der Burgruine Windeck benannt.
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Bushaltestelle Grafengasse direkt vor der Haustür und der Zugstation Dattenfeld (Sieg) in nur 2,3 km Entfernung. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt Dahlhausen / Blankenberg A 560 in 15,7 km erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch bei der Bäckerei Koch's Backstube ist mit dem Fahrrad problemlos möglich. Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule und eines Gymnasiums, sowie zwei Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung.
Das kulinarische Angebot in der Nähe umfasst ein Schnellrestaurant, wie das Schnellrestaurant Bikers-Rast, und ein Restaurant, beispielsweise den Siegtaler Hof. Nachtleben findet man in einer Bar in der näheren Umgebung. Kulturelle Angebote, wie eine Galerie, ein Minigolf und eine Spielhalle, stehen zur Verfügung. Sportbegeisterte können verschiedene Einrichtungen nutzen.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen ca. 22,09 m²
Essen ca. 16,20 m²
Küche ca. 20,74 m²
Flur ca.11,70 m²
Bad ca. 5,36 m²
Gesamt ca. 76,09 m²
Obergeschoss
Schlafen ca. 22,09 m²
Zimmer I ca. 16,20 m²
Zimmer II ca. 20,74 m²
Bad ca. 4,99 m²
Flur ca. 11,70 m²
Gesamt ca. 75,72 m²
Insgesamt ca. 151,81 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.06.2025
- Ausweis gültig bis 02.06.2035
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.